Rua Pedreira, 83
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,5% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 70 m² | R$ 383.000 | R$ 5.471 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 382.500 | R$ 5.312 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 383.000 | R$ 5.319 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 362.900 | R$ 5.040 |
| 04/2026 | 44 m² | R$ 166.877 | R$ 3.793 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 278.000 | R$ 6.318 |
| 02/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | R$ 7.273 |
| 09/2020 | 218 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.587 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.587 |
| 2026* | 9 | R$ 5.312 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedreira, 83?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 371.450, ou R$ 5.295 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,5% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedreira, 83?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.