Rua Pde Mariano Frias, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 95 m² | R$ 495.000 | R$ 5.211 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 465.000 | R$ 4.895 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 12/2023 | 95 m² | R$ 390.000 | R$ 4.105 |
| 07/2023 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 04/2023 | 95 m² | R$ 250.349 | R$ 2.635 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 415.000 | R$ 4.368 |
| 03/2021 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 12/2020 | 95 m² | R$ 170.000 | R$ 1.789 |
| 10/2020 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.000 |
| 2021 | 1 | R$ 4.211 |
| 2023 | 4 | R$ 3.370 |
| 2024 | 1 | R$ 3.895 |
| 2025 | 2 | R$ 5.053 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Mariano Frias, 120?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 4.105 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Mariano Frias, 120?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.