Rua Pde Julio Maria, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 03/2023 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.333 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 280.000 | R$ 6.222 |
| 11/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 10/2022 | 56 m² | R$ 330.000 | R$ 5.893 |
| 10/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | R$ 5.536 |
| 06/2022 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 05/2022 | 56 m² | R$ 335.000 | R$ 5.982 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.112 |
| 2022 | 8 | R$ 4.464 |
| 2023 | 3 | R$ 5.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Julio Maria, 99?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 4.464 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Julio Maria, 99?
A venda mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.