Rua Otto de Barros, 340
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 121 m² | R$ 440.000 | R$ 3.636 |
| 09/2025 | 147 m² | R$ 350.000 | R$ 2.381 |
| 06/2025 | 147 m² | R$ 470.000 | R$ 3.197 |
| 10/2023 | 147 m² | R$ 385.000 | R$ 2.619 |
| 10/2023 | 121 m² | R$ 390.000 | R$ 3.223 |
| 06/2023 | 121 m² | R$ 400.000 | R$ 3.306 |
| 05/2023 | 147 m² | R$ 430.000 | R$ 2.925 |
| 04/2022 | 147 m² | R$ 420.000 | R$ 2.857 |
| 02/2022 | 147 m² | R$ 410.000 | R$ 2.789 |
| 09/2021 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.719 |
| 2020 | 1 | R$ 3.017 |
| 2021 | 3 | R$ 2.883 |
| 2022 | 2 | R$ 2.823 |
| 2023 | 4 | R$ 3.074 |
| 2025 | 3 | R$ 3.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Otto de Barros, 340?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 2.888 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Otto de Barros, 340?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.