Rua Nsra do Bom Conselho, 451
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 109 m² | R$ 240.000 | R$ 2.202 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 395.000 | R$ 3.624 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.670 |
| 01/2026 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 330.000 | R$ 3.028 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 377.000 | R$ 3.459 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 340.000 | R$ 3.119 |
| 10/2025 | 218 m² | R$ 725.000 | R$ 3.326 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 2.404 |
| 2020 | 15 | R$ 2.431 |
| 2021 | 27 | R$ 2.569 |
| 2022 | 30 | R$ 2.661 |
| 2023 | 18 | R$ 2.844 |
| 2024 | 29 | R$ 3.028 |
| 2025 | 26 | R$ 3.096 |
| 2026* | 6 | R$ 3.073 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nsra do Bom Conselho, 451?
Nas 168 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.661 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nsra do Bom Conselho, 451?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.