Rua Nicolau Batanero Campos, 119
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 60 m² | R$ 488.000 | R$ 8.133 |
| 09/2024 | 60 m² | R$ 360.000 | R$ 6.000 |
| 05/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.710 |
| 04/2023 | 60 m² | R$ 216.979 | R$ 3.616 |
| 08/2021 | 67 m² | R$ 345.000 | R$ 5.149 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 340.000 | R$ 5.312 |
| 11/2020 | 60 m² | R$ 314.778 | R$ 5.246 |
| 10/2020 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.833 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.704 |
| 08/2020 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.967 |
| 2020 | 8 | R$ 4.851 |
| 2021 | 2 | R$ 5.231 |
| 2023 | 1 | R$ 3.616 |
| 2024 | 2 | R$ 4.855 |
| 2026* | 1 | R$ 8.133 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nicolau Batanero Campos, 119?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 314.778, ou R$ 4.872 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,2% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nicolau Batanero Campos, 119?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.