Rua Mota Pais, 88
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 566 m² | R$ 2.800.000 | R$ 4.947 |
| 05/2025 | 426 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.277 |
| 01/2025 | 374 m² | R$ 2.850.000 | R$ 7.620 |
| 08/2023 | 379 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.596 |
| 02/2022 | 376 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.851 |
| 08/2021 | 307 m² | R$ 2.900.000 | R$ 9.446 |
| 08/2021 | 378 m² | R$ 2.400.000 | R$ 6.349 |
| 12/2020 | 376 m² | R$ 1.928.172 | R$ 5.128 |
| 12/2020 | 429 m² | R$ 1.959.301 | R$ 4.567 |
| 06/2020 | 426 m² | R$ 2.420.439 | R$ 5.682 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.460 |
| 2020 | 5 | R$ 5.128 |
| 2021 | 2 | R$ 7.898 |
| 2022 | 1 | R$ 5.851 |
| 2023 | 1 | R$ 6.596 |
| 2025 | 2 | R$ 7.449 |
| 2026* | 1 | R$ 4.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mota Pais, 88?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.129.344, ou R$ 5.212 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mota Pais, 88?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.