Rua Miguel de Cabedo, 254
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,8% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.423 |
| 06/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 12/2021 | 44 m² | R$ 210.000 | R$ 4.773 |
| 10/2019 | 45 m² | R$ 192.000 | R$ 4.267 |
| 08/2019 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.667 |
| 07/2019 | 52 m² | R$ 80.000 | R$ 1.538 |
| 07/2019 | 44 m² | R$ 80.000 | R$ 1.818 |
| 07/2019 | 52 m² | R$ 80.000 | R$ 1.538 |
| 02/2019 | 52 m² | R$ 195.000 | R$ 3.750 |
| 02/2019 | 44 m² | R$ 77.000 | R$ 1.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.242 |
| 2021 | 1 | R$ 4.773 |
| 2022 | 1 | R$ 3.846 |
| 2024 | 1 | R$ 4.423 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel de Cabedo, 254?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,8% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Miguel de Cabedo, 254?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.