Rua Mario Masini, 128
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 127.000 | R$ 1.628 |
| 04/2023 | 78 m² | R$ 225.000 | R$ 2.885 |
| 10/2021 | 78 m² | R$ 205.000 | R$ 2.628 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 190.000 | R$ 2.436 |
| 07/2021 | 80 m² | R$ 190.000 | R$ 2.375 |
| 07/2021 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 05/2021 | 78 m² | R$ 215.000 | R$ 2.756 |
| 03/2021 | 78 m² | R$ 227.000 | R$ 2.910 |
| 02/2021 | 78 m² | R$ 207.225 | R$ 2.657 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.500 |
| 2020 | 1 | R$ 2.436 |
| 2021 | 7 | R$ 2.628 |
| 2023 | 1 | R$ 2.885 |
| 2026* | 2 | R$ 2.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mario Masini, 128?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 202.500, ou R$ 2.596 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Masini, 128?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.