Rua Mapua, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 173 m² | R$ 1.800.000 | R$ 10.405 |
| 03/2023 | 189 m² | R$ 2.100.000 | R$ 11.111 |
| 03/2021 | 175 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.571 |
| 02/2021 | 175 m² | R$ 1.470.000 | R$ 8.400 |
| 01/2021 | 190 m² | R$ 1.590.000 | R$ 8.368 |
| 01/2021 | 177 m² | R$ 1.680.000 | R$ 9.492 |
| 12/2020 | 175 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.714 |
| 12/2020 | 190 m² | R$ 1.660.000 | R$ 8.737 |
| 09/2020 | 175 m² | R$ 1.436.000 | R$ 8.206 |
| 09/2020 | 190 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.158 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.474 |
| 2020 | 4 | R$ 7.960 |
| 2021 | 4 | R$ 8.486 |
| 2023 | 1 | R$ 11.111 |
| 2024 | 1 | R$ 10.405 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mapua, 35?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.470.000, ou R$ 8.368 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mapua, 35?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.