Rua Manuel Pitta, 270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 05/2026 | 105 m² | R$ 268.000 | R$ 2.552 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
| 08/2025 | 105 m² | R$ 310.000 | R$ 2.952 |
| 07/2025 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
| 06/2025 | 105 m² | R$ 310.000 | R$ 2.952 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 250.000 | R$ 2.381 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 288.000 | R$ 2.743 |
| 02/2025 | 105 m² | R$ 165.878 | R$ 1.580 |
| 09/2024 | 105 m² | R$ 278.000 | R$ 2.648 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.065 |
| 2020 | 8 | R$ 2.500 |
| 2021 | 6 | R$ 2.333 |
| 2022 | 7 | R$ 2.648 |
| 2023 | 5 | R$ 2.667 |
| 2024 | 7 | R$ 2.667 |
| 2025 | 7 | R$ 2.857 |
| 2026* | 2 | R$ 2.943 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Pitta, 270?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 271.000, ou R$ 2.562 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Pitta, 270?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.