Rua Manuel Martins Collaco, 246
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 79 m² | R$ 231.250 | R$ 2.927 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.265 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 214.000 | R$ 2.709 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.265 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 264.000 | R$ 2.694 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 08/2025 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 4.430 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 226.000 | R$ 2.306 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 263.000 | R$ 2.684 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.274 |
| 2020 | 8 | R$ 2.300 |
| 2021 | 13 | R$ 2.405 |
| 2022 | 9 | R$ 2.722 |
| 2023 | 7 | R$ 2.785 |
| 2024 | 6 | R$ 2.644 |
| 2025 | 11 | R$ 2.709 |
| 2026* | 2 | R$ 3.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Martins Collaco, 246?
Nas 62 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.532 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,1% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Martins Collaco, 246?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.