Rua Manuel de Sousa, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 81 m² | R$ 465.000 | R$ 5.741 |
| 06/2024 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.128 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.244 |
| 12/2023 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 10/2023 | 81 m² | R$ 525.000 | R$ 6.481 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 390.000 | R$ 4.239 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 480.000 | R$ 5.854 |
| 03/2023 | 88 m² | R$ 425.000 | R$ 4.830 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 365.000 | R$ 4.506 |
| 12/2021 | 120 m² | R$ 581.000 | R$ 4.842 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.938 |
| 2020 | 4 | R$ 4.110 |
| 2021 | 5 | R$ 3.945 |
| 2022 | 1 | R$ 4.506 |
| 2023 | 5 | R$ 4.830 |
| 2024 | 2 | R$ 4.686 |
| 2025 | 1 | R$ 5.741 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel de Sousa, 99?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 4.506 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel de Sousa, 99?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.