Rua Manuel Alvares da Costa, 187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 422.000 | R$ 4.097 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 415.000 | R$ 4.029 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 465.000 | R$ 4.650 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 269.769 | R$ 2.698 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 380.000 | R$ 3.689 |
| 04/2024 | 100 m² | R$ 373.000 | R$ 3.730 |
| 03/2024 | 100 m² | R$ 390.000 | R$ 3.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.523 |
| 2020 | 5 | R$ 3.500 |
| 2021 | 6 | R$ 3.449 |
| 2022 | 4 | R$ 3.495 |
| 2023 | 5 | R$ 3.689 |
| 2024 | 4 | R$ 3.710 |
| 2025 | 5 | R$ 4.078 |
| 2026* | 1 | R$ 4.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Alvares da Costa, 187?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Alvares da Costa, 187?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.