Rua Mamanguape, 139
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 233.000 | R$ 5.419 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 04/2021 | 41 m² | R$ 195.000 | R$ 4.756 |
| 10/2019 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 10/2019 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.712 |
| 10/2019 | 43 m² | R$ 165.000 | R$ 3.837 |
| 09/2019 | 41 m² | R$ 167.000 | R$ 4.073 |
| 08/2019 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.820 |
| 2021 | 1 | R$ 4.756 |
| 2022 | 3 | R$ 4.068 |
| 2024 | 1 | R$ 4.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mamanguape, 139?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 4.068 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mamanguape, 139?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.