Rua Leocadia Cintra, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 141 m² | R$ 630.000 | R$ 4.468 |
| 08/2023 | 141 m² | R$ 585.000 | R$ 4.149 |
| 05/2023 | 138 m² | R$ 580.000 | R$ 4.203 |
| 12/2022 | 141 m² | R$ 520.000 | R$ 3.688 |
| 06/2022 | 100 m² | R$ 290.000 | R$ 2.900 |
| 12/2021 | 138 m² | R$ 630.000 | R$ 4.565 |
| 10/2021 | 100 m² | R$ 435.000 | R$ 4.350 |
| 09/2021 | 100 m² | R$ 410.000 | R$ 4.100 |
| 07/2021 | 138 m² | R$ 490.000 | R$ 3.551 |
| 05/2021 | 100 m² | R$ 410.000 | R$ 4.100 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.700 |
| 2020 | 6 | R$ 3.712 |
| 2021 | 6 | R$ 4.100 |
| 2022 | 2 | R$ 3.294 |
| 2023 | 2 | R$ 4.176 |
| 2024 | 1 | R$ 4.468 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leocadia Cintra, 100?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.900 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leocadia Cintra, 100?
A venda mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.