Rua Lagoa da Barra, 625
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 200.000 | R$ 2.469 |
| 05/2026 | 101 m² | R$ 250.000 | R$ 2.475 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 180.000 | R$ 2.222 |
| 08/2025 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.980 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 230.000 | R$ 2.277 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 215.000 | R$ 2.150 |
| 01/2025 | 81 m² | R$ 175.000 | R$ 2.160 |
| 07/2024 | 101 m² | R$ 235.000 | R$ 2.327 |
| 07/2024 | 101 m² | R$ 245.000 | R$ 2.426 |
| 06/2024 | 101 m² | R$ 250.000 | R$ 2.475 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 1.866 |
| 2020 | 2 | R$ 1.396 |
| 2021 | 6 | R$ 1.976 |
| 2022 | 3 | R$ 2.117 |
| 2023 | 3 | R$ 2.475 |
| 2024 | 5 | R$ 2.426 |
| 2025 | 5 | R$ 2.160 |
| 2026* | 2 | R$ 2.472 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lagoa da Barra, 625?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 2.134 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,4% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lagoa da Barra, 625?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.