Rua Jupia, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 86 m² | R$ 264.000 | R$ 3.070 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 222.600 | R$ 2.204 |
| 04/2024 | 74 m² | R$ 270.000 | R$ 3.649 |
| 02/2024 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.836 |
| 02/2023 | 41 m² | R$ 205.000 | R$ 5.000 |
| 11/2022 | 128 m² | R$ 580.000 | R$ 4.531 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 325.000 | R$ 3.736 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
| 11/2021 | 109 m² | R$ 442.000 | R$ 4.055 |
| 11/2021 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.055 |
| 2022 | 3 | R$ 3.736 |
| 2023 | 1 | R$ 5.000 |
| 2024 | 2 | R$ 3.742 |
| 2025 | 1 | R$ 2.204 |
| 2026* | 1 | R$ 3.070 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jupia, 91?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.736 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jupia, 91?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.