Rua Jose Soriano de Sousa, 253
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,1% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 402.334 | R$ 5.294 |
| 02/2026 | 86 m² | R$ 334.000 | R$ 3.884 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.415 |
| 07/2025 | 86 m² | R$ 304.000 | R$ 3.535 |
| 03/2025 | 86 m² | R$ 294.000 | R$ 3.419 |
| 02/2025 | 80 m² | R$ 117.718 | R$ 1.471 |
| 02/2025 | 80 m² | R$ 150.000 | R$ 1.875 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 265.000 | R$ 3.081 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.026 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Soriano de Sousa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.554 |
| 2020 | 2 | R$ 2.595 |
| 2021 | 1 | R$ 3.293 |
| 2022 | 1 | R$ 2.812 |
| 2023 | 1 | R$ 3.049 |
| 2024 | 2 | R$ 3.054 |
| 2025 | 5 | R$ 3.415 |
| 2026* | 3 | R$ 3.884 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Soriano de Sousa, 253?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.500, ou R$ 3.065 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,1% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Soriano de Sousa, 253?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.