Rua Jose Maria Lisboa, 852
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 266 m² | R$ 3.950.000 | R$ 14.850 |
| 10/2024 | 257 m² | R$ 2.500.000 | R$ 9.728 |
| 05/2024 | 257 m² | R$ 2.256.000 | R$ 8.778 |
| 10/2023 | 257 m² | R$ 2.068.000 | R$ 8.047 |
| 08/2023 | 261 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.088 |
| 05/2022 | 257 m² | R$ 1.680.000 | R$ 6.537 |
| 02/2020 | 257 m² | R$ 2.293.439 | R$ 8.924 |
| 12/2019 | 257 m² | R$ 2.427.564 | R$ 9.446 |
| 08/2019 | 257 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.588 |
| 08/2019 | 257 m² | R$ 2.033.000 | R$ 7.911 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Maria Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.911 |
| 2020 | 1 | R$ 8.924 |
| 2022 | 1 | R$ 6.537 |
| 2023 | 2 | R$ 7.567 |
| 2024 | 3 | R$ 9.728 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Maria Lisboa, 852?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.162.000, ou R$ 8.412 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Maria Lisboa, 852?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.