Rua Jose Maria Lisboa, 1326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +57,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 377 m² | R$ 7.000.000 | R$ 18.568 |
| 02/2024 | 377 m² | R$ 7.200.000 | R$ 19.098 |
| 10/2023 | 377 m² | R$ 5.212.023 | R$ 13.825 |
| 04/2022 | 377 m² | R$ 4.600.000 | R$ 12.202 |
| 02/2022 | 377 m² | R$ 5.238.000 | R$ 13.894 |
| 09/2021 | 377 m² | R$ 5.200.000 | R$ 13.793 |
| 09/2021 | 377 m² | R$ 5.177.500 | R$ 13.733 |
| 09/2021 | 377 m² | R$ 5.376.000 | R$ 14.260 |
| 08/2021 | 377 m² | R$ 5.180.000 | R$ 13.740 |
| 07/2021 | 377 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.162 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Maria Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.761 |
| 2021 | 7 | R$ 13.740 |
| 2022 | 2 | R$ 13.048 |
| 2023 | 1 | R$ 13.825 |
| 2024 | 1 | R$ 19.098 |
| 2025 | 1 | R$ 18.568 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Maria Lisboa, 1326?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 5.200.000, ou R$ 13.793 por m² de área construída. O m² do prédio fica +57,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Maria Lisboa, 1326?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.