Rua Joel Carlos Borges, 60
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −61,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 116 m² | R$ 416.000 | R$ 3.586 |
| 09/2025 | 116 m² | R$ 390.910 | R$ 3.370 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 385.000 | R$ 3.319 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 325.000 | R$ 2.802 |
| 11/2024 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 09/2024 | 116 m² | R$ 385.000 | R$ 3.319 |
| 09/2024 | 116 m² | R$ 423.000 | R$ 3.647 |
| 06/2023 | 116 m² | R$ 390.000 | R$ 3.362 |
| 10/2022 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 02/2021 | 116 m² | R$ 380.000 | R$ 3.276 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.759 |
| 2020 | 2 | R$ 3.358 |
| 2021 | 1 | R$ 3.276 |
| 2022 | 1 | R$ 2.586 |
| 2023 | 1 | R$ 3.362 |
| 2024 | 3 | R$ 3.319 |
| 2025 | 4 | R$ 3.344 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joel Carlos Borges, 60?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 383.000, ou R$ 3.302 por m² de área construída. O m² do prédio fica −61,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joel Carlos Borges, 60?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.