Rua Joao de Abreu, 2616
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 01/2021 | 112 m² | R$ 96.000 | R$ 857 |
| 08/2020 | 95 m² | R$ 245.000 | R$ 2.579 |
| 07/2020 | 95 m² | R$ 272.000 | R$ 2.863 |
| 06/2020 | 112 m² | R$ 375.000 | R$ 3.348 |
| 05/2020 | 95 m² | R$ 240.000 | R$ 2.526 |
| 05/2020 | 95 m² | R$ 275.000 | R$ 2.895 |
| 05/2020 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
| 03/2020 | 95 m² | R$ 324.000 | R$ 3.411 |
| 03/2020 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.411 |
| 2020 | 9 | R$ 2.895 |
| 2021 | 2 | R$ 1.744 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Abreu, 2616?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.500, ou R$ 2.655 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Abreu, 2616?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.