Rua Jeni Klabin Segall, 477
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,7% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 178 m² | R$ 350.000 | R$ 1.966 |
| 02/2024 | 178 m² | R$ 470.000 | R$ 2.640 |
| 05/2023 | 178 m² | R$ 438.750 | R$ 2.465 |
| 09/2022 | 201 m² | R$ 465.000 | R$ 2.313 |
| 02/2022 | 201 m² | R$ 410.000 | R$ 2.040 |
| 07/2021 | 201 m² | R$ 400.000 | R$ 1.990 |
| 07/2021 | 201 m² | R$ 410.000 | R$ 2.040 |
| 01/2021 | 201 m² | R$ 380.000 | R$ 1.891 |
| 01/2020 | 201 m² | R$ 430.000 | R$ 2.139 |
| 01/2020 | 201 m² | R$ 430.000 | R$ 2.139 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.139 |
| 2021 | 3 | R$ 1.990 |
| 2022 | 2 | R$ 2.177 |
| 2023 | 1 | R$ 2.465 |
| 2024 | 1 | R$ 2.640 |
| 2026* | 1 | R$ 1.966 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jeni Klabin Segall, 477?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 2.090 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,7% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jeni Klabin Segall, 477?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.