ITBI SP › Preço por bairro › Itaquera › nº 180

Rua Henrique de Faria, 180

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).

R$ 3.750m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 240.000valor mediano por unidade
64 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
08/202464 m²R$ 280.000R$ 4.375
07/202464 m²R$ 277.000R$ 4.328
02/202464 m²R$ 240.000R$ 3.750
02/202364 m²R$ 210.000R$ 3.281
09/202264 m²R$ 243.000R$ 3.797
04/202264 m²R$ 290.000R$ 4.531
11/202164 m²R$ 225.000R$ 3.516
09/202064 m²R$ 230.000R$ 3.594
07/202064 m²R$ 200.000R$ 3.125
07/202064 m²R$ 185.000R$ 2.891

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 3.906
20203R$ 3.125
20211R$ 3.516
20222R$ 4.164
20231R$ 3.281
20243R$ 4.328

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Henrique de Faria, 180?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique de Faria, 180?

A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.