Rua Haddock Lobo, 403
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 419 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.444 |
| 11/2025 | 419 m² | R$ 2.450.000 | R$ 5.847 |
| 10/2025 | 419 m² | R$ 2.500.000 | R$ 5.967 |
| 08/2025 | 419 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.251 |
| 05/2025 | 419 m² | R$ 1.300.000 | R$ 3.103 |
| 05/2025 | 419 m² | R$ 1.650.000 | R$ 3.938 |
| 05/2025 | 419 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.444 |
| 11/2023 | 419 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.415 |
| 11/2023 | 419 m² | R$ 3.200.000 | R$ 7.637 |
| 07/2023 | 419 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.399 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Haddock Lobo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.728 |
| 2022 | 2 | R$ 7.271 |
| 2023 | 3 | R$ 7.399 |
| 2025 | 6 | R$ 5.549 |
| 2026* | 1 | R$ 6.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Haddock Lobo, 403?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.450.000, ou R$ 5.847 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Haddock Lobo, 403?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.