Rua Guatapara, 259
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +35,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 72 m² | R$ 490.000 | R$ 6.806 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.694 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.694 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 530.000 | R$ 7.361 |
| 03/2024 | 138 m² | R$ 795.000 | R$ 5.761 |
| 01/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 02/2022 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 01/2022 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guatapara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.188 |
| 2020 | 2 | R$ 5.139 |
| 2022 | 3 | R$ 5.000 |
| 2023 | 1 | R$ 5.278 |
| 2024 | 1 | R$ 5.761 |
| 2025 | 2 | R$ 6.528 |
| 2026* | 2 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guatapara, 259?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 403.000, ou R$ 5.597 por m² de área construída. O m² do prédio fica +35,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guatapara, 259?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.