ITBI SP › Preço por bairro › Santana › nº 250

Rua George Oetterer, 250

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

R$ 3.985m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 1.060.000valor mediano por unidade
266 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
03/2024266 m²R$ 1.120.000R$ 4.211
02/2023266 m²R$ 1.300.000R$ 4.887
07/2022266 m²R$ 1.190.000R$ 4.474
02/2022266 m²R$ 900.000R$ 3.383
02/2022266 m²R$ 1.100.000R$ 4.135
12/2021266 m²R$ 1.060.000R$ 3.985
11/2021266 m²R$ 600.000R$ 2.256
03/2021266 m²R$ 1.050.000R$ 3.947
02/2021266 m²R$ 1.100.000R$ 4.135
07/2020266 m²R$ 900.000R$ 3.383

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 3.684
20214R$ 3.966
20223R$ 4.135
20231R$ 4.887
20241R$ 4.211

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua George Oetterer, 250?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.000, ou R$ 3.985 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua George Oetterer, 250?

A venda mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.