ITBI SP › Preço por bairro › Itaim Bibi › nº 246

Rua Furnas, 246

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).

R$ 4.929m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 522.500valor mediano por unidade
106 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026107 m²R$ 550.000R$ 5.140
01/2026107 m²R$ 620.000R$ 5.794
05/2025107 m²R$ 700.000R$ 6.542
10/2023107 m²R$ 530.000R$ 4.953
08/2023106 m²R$ 520.000R$ 4.906
03/2023106 m²R$ 525.000R$ 4.953
11/2022106 m²R$ 500.000R$ 4.717
11/2021106 m²R$ 500.000R$ 4.717
04/2021107 m²R$ 390.000R$ 3.645
12/2020107 m²R$ 365.000R$ 3.411

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 4.717
20202R$ 4.206
20212R$ 4.181
20221R$ 4.717
20233R$ 4.953
20251R$ 6.542
2026*2R$ 5.467

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Furnas, 246?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.500, ou R$ 4.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Furnas, 246?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.