Rua Forte da Ribeira, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 49 m² | R$ 125.993 | R$ 2.571 |
| 06/2026 | 49 m² | R$ 161.000 | R$ 3.286 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 160.500 | R$ 3.210 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 153.000 | R$ 3.060 |
| 05/2026 | 50 m² | R$ 132.636 | R$ 2.653 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 294.000 | R$ 5.765 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.941 |
| 04/2026 | 49 m² | R$ 275.000 | R$ 5.612 |
| 03/2026 | 49 m² | R$ 275.000 | R$ 5.612 |
| 02/2026 | 49 m² | R$ 275.000 | R$ 5.612 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 2.478 |
| 2026* | 11 | R$ 3.210 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Forte da Ribeira, 250?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 154.000, ou R$ 3.112 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Forte da Ribeira, 250?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.