Rua Ernest Renam, 421
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −54,6% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 84 m² | R$ 255.000 | R$ 3.036 |
| 02/2025 | 67 m² | R$ 141.650 | R$ 2.114 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 210.000 | R$ 3.134 |
| 09/2024 | 67 m² | R$ 150.000 | R$ 2.239 |
| 03/2024 | 84 m² | R$ 225.000 | R$ 2.679 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 240.000 | R$ 2.857 |
| 05/2023 | 84 m² | R$ 190.000 | R$ 2.262 |
| 12/2022 | 84 m² | R$ 245.000 | R$ 2.917 |
| 09/2022 | 84 m² | R$ 188.000 | R$ 2.238 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ernest Renam
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.232 |
| 2021 | 3 | R$ 2.500 |
| 2022 | 2 | R$ 2.577 |
| 2023 | 2 | R$ 2.560 |
| 2024 | 2 | R$ 2.459 |
| 2025 | 4 | R$ 3.085 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ernest Renam, 421?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −54,6% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ernest Renam, 421?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.