Rua Dr Jose de Martini, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 110 m² | R$ 480.000 | R$ 4.364 |
| 08/2024 | 110 m² | R$ 459.000 | R$ 4.173 |
| 03/2023 | 113 m² | R$ 420.000 | R$ 3.717 |
| 02/2023 | 110 m² | R$ 445.000 | R$ 4.045 |
| 01/2023 | 113 m² | R$ 410.000 | R$ 3.628 |
| 07/2022 | 110 m² | R$ 426.000 | R$ 3.873 |
| 08/2021 | 110 m² | R$ 315.000 | R$ 2.864 |
| 07/2021 | 110 m² | R$ 370.000 | R$ 3.364 |
| 02/2020 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.091 |
| 08/2019 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.097 |
| 2020 | 1 | R$ 3.091 |
| 2021 | 2 | R$ 3.114 |
| 2022 | 1 | R$ 3.873 |
| 2023 | 3 | R$ 3.717 |
| 2024 | 1 | R$ 4.173 |
| 2025 | 1 | R$ 4.364 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Jose de Martini, 80?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 3.673 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Jose de Martini, 80?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.