Rua Dr Guilherme Bannitz, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 297 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.101 |
| 12/2025 | 297 m² | R$ 3.090.000 | R$ 10.404 |
| 12/2024 | 297 m² | R$ 3.250.000 | R$ 10.943 |
| 11/2024 | 297 m² | R$ 2.880.000 | R$ 9.697 |
| 11/2022 | 297 m² | R$ 2.800.000 | R$ 9.428 |
| 01/2022 | 297 m² | R$ 2.900.000 | R$ 9.764 |
| 09/2021 | 297 m² | R$ 2.375.000 | R$ 7.997 |
| 07/2021 | 297 m² | R$ 3.400.000 | R$ 11.448 |
| 07/2021 | 297 m² | R$ 1.960.000 | R$ 6.599 |
| 12/2020 | 297 m² | R$ 2.900.000 | R$ 9.764 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Guilherme Bannitz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.744 |
| 2020 | 3 | R$ 9.158 |
| 2021 | 3 | R$ 7.997 |
| 2022 | 2 | R$ 9.596 |
| 2024 | 2 | R$ 10.320 |
| 2025 | 1 | R$ 10.404 |
| 2026* | 1 | R$ 10.101 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Guilherme Bannitz, 55?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.880.000, ou R$ 9.697 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Guilherme Bannitz, 55?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.