Rua Doutor Almeida Lima, 891
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 117 m² | R$ 390.000 | R$ 3.333 |
| 12/2020 | 95 m² | R$ 165.000 | R$ 1.737 |
| 11/2020 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 11/2020 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.124 |
| 04/2020 | 97 m² | R$ 330.000 | R$ 3.402 |
| 12/2019 | 95 m² | R$ 150.000 | R$ 1.579 |
| 10/2019 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 09/2019 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
| 07/2019 | 97 m² | R$ 245.000 | R$ 2.526 |
| 06/2019 | 97 m² | R$ 240.000 | R$ 2.474 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.842 |
| 2020 | 4 | R$ 3.701 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Almeida Lima, 891?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Almeida Lima, 891?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.