Rua dos Buritis, 389
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 245.000 | R$ 2.849 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 02/2025 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 02/2025 | 136 m² | R$ 445.000 | R$ 3.272 |
| 10/2024 | 136 m² | R$ 360.000 | R$ 2.647 |
| 08/2024 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 06/2023 | 86 m² | R$ 295.000 | R$ 3.430 |
| 10/2022 | 86 m² | R$ 285.000 | R$ 3.314 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Buritis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.015 |
| 2020 | 2 | R$ 2.488 |
| 2021 | 3 | R$ 3.395 |
| 2022 | 1 | R$ 3.314 |
| 2023 | 1 | R$ 3.430 |
| 2024 | 2 | R$ 2.951 |
| 2025 | 4 | R$ 3.090 |
| 2026* | 2 | R$ 3.314 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Buritis, 389?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 3.256 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Buritis, 389?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.