Rua dos Andrade, 118
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pedreira, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,4% em relação à mediana de Pedreira (R$ 3.222/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 03/2026 | 128 m² | R$ 220.000 | R$ 1.719 |
| 01/2026 | 102 m² | R$ 262.000 | R$ 2.569 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 95.000 | R$ 950 |
| 12/2024 | 100 m² | R$ 120.000 | R$ 1.200 |
| 09/2024 | 128 m² | R$ 260.000 | R$ 2.031 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 200.000 | R$ 2.000 |
| 11/2019 | 102 m² | R$ 210.000 | R$ 2.059 |
| 11/2019 | 100 m² | R$ 77.400 | R$ 774 |
| 08/2019 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.059 |
| 2021 | 1 | R$ 2.000 |
| 2024 | 2 | R$ 1.616 |
| 2025 | 1 | R$ 950 |
| 2026* | 3 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Andrade, 118?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.016 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,4% em relação à mediana de Pedreira (R$ 3.222/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Andrade, 118?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.