ITBI SP › Preço por bairro › São Lucas › nº 20

Rua Dona Paulina Rockx, 20

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).

R$ 3.896m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 340.000valor mediano por unidade
78 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
03/202671 m²R$ 350.000R$ 4.930
12/202478 m²R$ 375.000R$ 4.808
10/202471 m²R$ 340.000R$ 4.789
05/202499 m²R$ 380.000R$ 3.838
03/202387 m²R$ 360.000R$ 4.138
08/202290 m²R$ 330.000R$ 3.667
05/202185 m²R$ 345.000R$ 4.059
03/202177 m²R$ 300.000R$ 3.896
11/202071 m²R$ 275.000R$ 3.873
10/202087 m²R$ 330.000R$ 3.793

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20203R$ 3.793
20212R$ 3.977
20221R$ 3.667
20231R$ 4.138
20243R$ 4.789
2026*1R$ 4.930

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dona Paulina Rockx, 20?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 3.896 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Paulina Rockx, 20?

A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.