Rua Domenico Perotti, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 696 m² | R$ 4.900.000 | R$ 7.040 |
| 06/2025 | 698 m² | R$ 4.240.000 | R$ 6.074 |
| 06/2025 | 698 m² | R$ 950.000 | R$ 1.361 |
| 12/2024 | 698 m² | R$ 3.700.000 | R$ 5.301 |
| 06/2024 | 698 m² | R$ 2.407.588 | R$ 3.449 |
| 09/2023 | 698 m² | R$ 2.794.029 | R$ 4.003 |
| 12/2020 | 698 m² | R$ 1.723.142 | R$ 2.469 |
| 09/2020 | 698 m² | R$ 2.926.000 | R$ 4.192 |
| 11/2019 | 696 m² | R$ 2.670.000 | R$ 3.836 |
| 11/2019 | 698 m² | R$ 1.860.000 | R$ 2.665 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.865 |
| 2020 | 2 | R$ 3.330 |
| 2023 | 1 | R$ 4.003 |
| 2024 | 2 | R$ 4.375 |
| 2025 | 2 | R$ 3.718 |
| 2026* | 1 | R$ 7.040 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domenico Perotti, 50?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.670.000, ou R$ 3.836 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domenico Perotti, 50?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.