Rua Diogo Lopes, 6
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 107 m² | R$ 345.000 | R$ 3.224 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 280.000 | R$ 2.569 |
| 10/2023 | 109 m² | R$ 345.000 | R$ 3.165 |
| 03/2023 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 02/2023 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
| 07/2022 | 241 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.846 |
| 02/2022 | 107 m² | R$ 402.000 | R$ 3.757 |
| 05/2021 | 107 m² | R$ 254.000 | R$ 2.374 |
| 04/2021 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 02/2021 | 107 m² | R$ 344.000 | R$ 3.215 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.028 |
| 2020 | 2 | R$ 2.545 |
| 2021 | 3 | R$ 2.936 |
| 2022 | 2 | R$ 5.302 |
| 2023 | 3 | R$ 3.165 |
| 2024 | 1 | R$ 2.569 |
| 2025 | 1 | R$ 3.224 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diogo Lopes, 6?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.028 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diogo Lopes, 6?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.