Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 04/2025 | 78 m² | R$ 152.000 | R$ 1.949 |
| 11/2024 | 80 m² | R$ 260.000 | R$ 3.250 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 01/2023 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 11/2022 | 78 m² | R$ 140.000 | R$ 1.795 |
| 08/2022 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.000 |
| 05/2022 | 78 m² | R$ 150.000 | R$ 1.923 |
| 02/2022 | 78 m² | R$ 220.000 | R$ 2.821 |
| 05/2021 | 80 m² | R$ 110.000 | R$ 1.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.795 |
| 2021 | 2 | R$ 1.931 |
| 2022 | 4 | R$ 2.372 |
| 2023 | 1 | R$ 3.125 |
| 2024 | 2 | R$ 3.188 |
| 2025 | 1 | R$ 1.949 |
| 2026* | 1 | R$ 3.205 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 209.500, ou R$ 2.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 561?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.