Rua das Begonias, 12000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +137,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 429 m² | R$ 4.439.436 | R$ 10.348 |
| 12/2020 | 549 m² | R$ 8.450.000 | R$ 15.392 |
| 12/2020 | 1.219 m² | R$ 5.452.601 | R$ 4.473 |
| 11/2020 | 534 m² | R$ 8.000.000 | R$ 14.981 |
| 08/2020 | 1.079 m² | R$ 18.600.000 | R$ 17.238 |
| 02/2020 | 429 m² | R$ 3.600.000 | R$ 8.392 |
| 12/2019 | 917 m² | R$ 13.500.000 | R$ 14.722 |
| 09/2019 | 549 m² | R$ 7.500.000 | R$ 13.661 |
| 09/2019 | 1.349 m² | R$ 13.554.000 | R$ 10.047 |
| 08/2019 | 429 m² | R$ 5.339.000 | R$ 12.445 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 13.053 |
| 2020 | 5 | R$ 14.981 |
| 2021 | 1 | R$ 10.348 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Begonias, 12000?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 7.750.000, ou R$ 13.053 por m² de área construída. O m² do prédio fica +137,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Begonias, 12000?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.