ITBI SP › Preço por bairro › Santana › nº 641

Rua Cons Saraiva, 641

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

R$ 4.700m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 300.000valor mediano por unidade
59 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202659 m²R$ 325.000R$ 5.508
02/202667 m²R$ 280.000R$ 4.179
11/202560 m²R$ 282.000R$ 4.700
02/202544 m²R$ 75.000R$ 1.705
09/202460 m²R$ 320.000R$ 5.333
07/202359 m²R$ 300.000R$ 5.085
05/202344 m²R$ 300.000R$ 6.818
04/202359 m²R$ 301.667R$ 5.113
09/202144 m²R$ 200.000R$ 4.545
01/202159 m²R$ 262.000R$ 4.441

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 4.244
20212R$ 4.493
20233R$ 5.113
20241R$ 5.333
20252R$ 3.202
2026*2R$ 4.844

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Cons Saraiva, 641?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.700 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Saraiva, 641?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.