Rua Cons Brotero, 1352
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.724 |
| 06/2026 | 163 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.442 |
| 03/2026 | 128 m² | R$ 760.000 | R$ 5.938 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 660.000 | R$ 5.841 |
| 01/2026 | 149 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.047 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.276 |
| 02/2025 | 146 m² | R$ 825.000 | R$ 5.651 |
| 09/2024 | 149 m² | R$ 900.000 | R$ 6.040 |
| 08/2024 | 163 m² | R$ 915.000 | R$ 5.614 |
| 08/2024 | 146 m² | R$ 920.000 | R$ 6.301 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Brotero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.660 |
| 2021 | 3 | R$ 5.137 |
| 2022 | 1 | R$ 5.061 |
| 2023 | 1 | R$ 5.396 |
| 2024 | 5 | R$ 5.614 |
| 2025 | 2 | R$ 6.963 |
| 2026* | 5 | R$ 5.938 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Brotero, 1352?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 790.000, ou R$ 5.521 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Brotero, 1352?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.