Rua Coelho Neto, 174
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 190 m² | R$ 750.000 | R$ 3.947 |
| 11/2024 | 190 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.368 |
| 09/2024 | 190 m² | R$ 870.000 | R$ 4.579 |
| 05/2024 | 190 m² | R$ 572.279 | R$ 3.012 |
| 09/2023 | 190 m² | R$ 750.000 | R$ 3.947 |
| 08/2023 | 190 m² | R$ 750.000 | R$ 3.947 |
| 05/2023 | 190 m² | R$ 800.000 | R$ 4.211 |
| 05/2023 | 190 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.263 |
| 11/2022 | 190 m² | R$ 855.000 | R$ 4.500 |
| 09/2022 | 190 m² | R$ 750.000 | R$ 3.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 3.508 |
| 2020 | 6 | R$ 3.197 |
| 2021 | 9 | R$ 4.368 |
| 2022 | 4 | R$ 3.974 |
| 2023 | 4 | R$ 4.079 |
| 2024 | 3 | R$ 4.579 |
| 2026* | 1 | R$ 3.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coelho Neto, 174?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 674.559, ou R$ 3.550 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coelho Neto, 174?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.