ITBI SP › Preço por bairro › Sapopemba › nº 3

Rua Charles Best, 3

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sapopemba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).

R$ 3.100m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 155.000valor mediano por unidade
50 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202650 m²R$ 238.000R$ 4.760
04/202550 m²R$ 230.000R$ 4.600
03/202550 m²R$ 150.000R$ 3.000
04/202450 m²R$ 142.000R$ 2.840
02/202250 m²R$ 175.000R$ 3.500
10/202150 m²R$ 175.000R$ 3.500
06/202150 m²R$ 130.000R$ 2.600
01/202150 m²R$ 40.567R$ 811
12/202050 m²R$ 187.000R$ 3.740
02/202050 m²R$ 160.000R$ 3.200

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 1.611
20202R$ 3.470
20213R$ 2.600
20221R$ 3.500
20241R$ 2.840
20252R$ 3.800
2026*1R$ 4.760

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Charles Best, 3?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 155.000, ou R$ 3.100 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Charles Best, 3?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.