Rua Charim, 47
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Parque do Carmo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 12/2025 | 107 m² | R$ 200.000 | R$ 1.869 |
| 12/2025 | 107 m² | R$ 200.000 | R$ 1.869 |
| 12/2025 | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.150 |
| 09/2024 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 335.000 | R$ 2.638 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 330.000 | R$ 2.598 |
| 07/2024 | 127 m² | R$ 200.000 | R$ 1.575 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 03/2024 | 107 m² | R$ 247.500 | R$ 2.313 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.383 |
| 2020 | 11 | R$ 2.249 |
| 2021 | 66 | R$ 2.218 |
| 2022 | 9 | R$ 2.430 |
| 2023 | 5 | R$ 2.664 |
| 2024 | 8 | R$ 2.608 |
| 2025 | 3 | R$ 1.869 |
| 2026* | 1 | R$ 2.523 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Charim, 47?
Nas 105 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 272.000, ou R$ 2.362 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Charim, 47?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.