ITBI SP › Preço por bairro › Itaim Paulista › nº 1280

Rua Carmine Monetti, 1280

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,9% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).

R$ 1.712m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 109.551valor mediano por unidade
64 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/202664 m²R$ 228.000R$ 3.562
01/202664 m²R$ 122.000R$ 1.906
01/202664 m²R$ 99.100R$ 1.548
12/202564 m²R$ 100.741R$ 1.574
10/202564 m²R$ 103.704R$ 1.620
07/202564 m²R$ 240.000R$ 3.750
04/202564 m²R$ 112.101R$ 1.752
01/202564 m²R$ 102.100R$ 1.595
12/202464 m²R$ 200.000R$ 3.125
10/202464 m²R$ 99.600R$ 1.556

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20221R$ 1.672
20231R$ 2.969
20242R$ 2.341
20255R$ 1.620
2026*3R$ 1.906

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Carmine Monetti, 1280?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 109.551, ou R$ 1.712 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,9% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Carmine Monetti, 1280?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.