Rua Carlos Mazer, 416
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 265.000 | R$ 4.274 |
| 01/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 242.292 | R$ 3.908 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.710 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.710 |
| 08/2024 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.952 |
| 06/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 185.000 | R$ 2.984 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 234.481 | R$ 3.782 |
| 02/2024 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.065 |
| 2020 | 2 | R$ 3.363 |
| 2021 | 4 | R$ 3.145 |
| 2022 | 3 | R$ 3.520 |
| 2023 | 9 | R$ 3.629 |
| 2024 | 6 | R$ 3.867 |
| 2025 | 2 | R$ 3.809 |
| 2026* | 2 | R$ 4.153 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Mazer, 416?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.500, ou R$ 3.589 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,2% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Mazer, 416?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.