Rua Carlos Calvo, 92
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Medeiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,4% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.224 |
| 08/2024 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.052 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 07/2023 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 09/2022 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.448 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.621 |
| 09/2020 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.966 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 69.083 | R$ 1.191 |
| 04/2020 | 68 m² | R$ 203.000 | R$ 2.985 |
| 08/2019 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.621 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.103 |
| 2020 | 3 | R$ 2.985 |
| 2021 | 1 | R$ 3.621 |
| 2022 | 1 | R$ 3.448 |
| 2023 | 1 | R$ 4.138 |
| 2024 | 2 | R$ 4.181 |
| 2025 | 1 | R$ 4.224 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Calvo, 92?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 3.621 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,4% em relação à mediana de Vila Medeiros (R$ 3.709/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Calvo, 92?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.