ITBI SP › Preço por bairro › Santa Cecília › nº 88

Rua Canuto do Val, 88

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).

R$ 5.603m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 487.500valor mediano por unidade
87 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202687 m²R$ 450.000R$ 5.172
10/202587 m²R$ 465.000R$ 5.345
10/202487 m²R$ 425.000R$ 4.885
09/202487 m²R$ 600.000R$ 6.897
04/202387 m²R$ 550.000R$ 6.322
10/202287 m²R$ 460.000R$ 5.287
12/202187 m²R$ 545.000R$ 6.264
12/202187 m²R$ 510.000R$ 5.862
11/202187 m²R$ 550.000R$ 6.322
09/202187 m²R$ 550.000R$ 6.322

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20218R$ 6.063
20221R$ 5.287
20231R$ 6.322
20242R$ 5.891
20251R$ 5.345
2026*1R$ 5.172

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Canuto do Val, 88?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 487.500, ou R$ 5.603 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Canuto do Val, 88?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.